Defensa Legal Inmobiliaria
Brindamos defensa legal inmobiliaria y acompañamiento jurídico a compradores de vivienda, frente a abusos, retrasos en la entrega, fallas de construcción, entre otros. Protegemos tu inversión en desarrollos inmobiliarios y exigimos ante constructoras y fiduciarias el cumplimiento de tus derechos, respaldados por el Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011).
Problemas frecuentes que resolvemos:
- Retrasos en la entrega: Demoras prolongadas en la entrega del inmueble sin justificación legal o fuerza mayor válida.
- Desistimiento y penalidades: Cobros de sanciones o penalidades de desistimiento desproporcionadas o cobradas indebidamente por la constructora.
- Modificaciones unilaterales: Cambios no autorizados en los planos, acabados, áreas privadas o zonas comunes.
- Defectos de construcción: Fallas estructurales, problemas de acabados, filtraciones y no efectividad de las garantías de construcción.
Proceso de acompañamiento:
- Diagnóstico de contratos, promesas de compraventa y actas de entrega.
- Reclamación directa y formal ante la constructora / fiduciaria.
- Acciones de protección al consumidor y demandas legales ante entes de control o la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
Preguntas Frecuentes sobre Derechos del Comprador de Vivienda
- ¿Qué puedo hacer si la constructora se retrasa en la entrega de mi vivienda? Si la constructora incumple la fecha de entrega pactada sin mediar una causa de fuerza mayor legalmente probada, el comprador puede exigir el cumplimiento inmediato del contrato o solicitar la resolución del mismo con la devolución total de los dineros entregados, más el pago de la cláusula penal o indemnización por perjuicios bajo el Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011).
- ¿Quién responde por las fallas de construcción o acabados en un inmueble nuevo? La constructora y el enajenador son los responsables directos de la garantía legal. En Colombia, la garantía para acabados y líneas de servicio es de un (1) año, mientras que la garantía por estabilidad de la obra y estructura es de diez (10) años. Ante la negativa de reparación, el comprador puede interponer una demanda de protección al consumidor ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
Escríbenos para agendar tu defensa legal inmobiliaria.